地王归来？合肥一天内可能出现两地王
来源：江淮晨报 作者：宋卫东 张晓丹 发布时间：2009.10.28
一天内，有可能出现两个地王？究竟有没有，明天下午合肥市国土资源局土地交易中心见分晓。
尽管竞买保证金的门槛高达1.5亿元，以拍卖方式出让的经开区500.06亩商住用地还是吸引了来自北京、上海、福建等地众多大牌开发企业的高度关注。据了解，目前报名参与竞买的还有房地产界“中”字头的“大腕”。业内人士分析认为，该地块体量较大，整体形状呈扇形，“扇面”正对翡翠湖，拥有得天独厚的湖岸景观资源，目前经开区大学城附近同等规模、地段优越的地块仅此一块。
据了解，竞得该地块的开发企业在投资建设时，必须配套一个建筑面积8532平方米的小学和11760平方米的初级中学，同时还需配备游园绿地和商业内街，为打造高品质的住宅打下良好基础。该地块如果成功出让，将有效整合经开区、高新区、产业区资源，提升大学城周边小区的区域环境，形成一个“产学研”有机结合下的“合肥中关村”。
截至目前，合肥“地王”是以15.4亿元总成交价格“嫁”入蓝鼎的滨湖721.69亩商住用地。“如果不出意外的话，经开区这块地的成交总价将刷新这个纪录。”土地交易中心一位工作人员透露。有分析人士认为，该地块如果出让，势必打破经开区房价、地价“不温不火”的停滞状态，大学城周边小区的升值空间也将得到进一步扩大。原供销社地块单价为王记者在27日的合肥招投标中心看到，以703万/亩挂牌出让的老城区原供销社印刷厂地块目前出让价为705万/亩，“地王”单价再次上浮。
据了解，由于承担了旧城改造任务，该地块的开发成本相当惊人。除了需对原住居民进行安置以外，开发企业还被要求不得分割出售部分高层商业。这对于开发企业的商业运营无疑也是一种挑战。业内人士认为，如果这宗地块能按照政府订下的高标准、严要求顺利建设，势必会进一步完善和提升老城区的商业业态，对老城区城市面貌的改善也将产生积极作用。下月还将出让5宗地据合肥土地交易中心相关负责人介绍，不仅29日出让的四宗土地引来大量开发企业报名竞买，5宗定于